25Mar
3 raisons de rester en location

Pourquoi la location peut s'avérer un bon compromis ?

Aujourd’hui, on vous donne 3 raisons de rester locataire plutôt que propriétaire de sa résidence principale et on vous explique pourquoi la location peut s’avérer un bon compromis. Vous souhaitez vous lancer dans de l’investissement locatif en toute séreinité et avoir de bons conseils pour éviter des erreurs de débutant ? Vous êtes au bon endroit.

Rejoindre le programme RentaLiberté

#Raison n°1 : Financière

Acheter sa résidence prinicipale (RP) peut s’avérer être un coût non négligeable pour vos finances. Il est important de définir en amont votre stratégie d’investissement. En effet, une résidence principale vous oblige à avoir les moyens nécéssaires pour rembourser votre prêt bancaire. 

En revanche,  lorsque vous êtes locataire, vous n’avez pas de contrainte de prêt à rembourser. Vous devez simplement vous assurer de prendre un logement peu coûteux afin d’investir un maximum dans vos projets.

A savoir qu’un prêt en résidence principale dure généralement entre 20 et 25 ans, il faut bien mesurer son choix. De plus, n’oubliez pas d’inclure les charges de copropriété (pour un appartement en non-monopropriété), la taxe foncière et les charges d’entretien liées aux travaux.

#Raison n°2 : Flexibilité

En achetant une RP, vous êtes contraints de vivre à minima 5 ans dans le logement pour devenir rentable de votre investissement. Attention, cela dépend évidement de votre situation (économique, professionnelle, familiale…) et de votre stratégie. Vous devez vivre au même endroit. Vous n’êtes pas flexible. 

La résidence principale vous apporte certes en sécurité. Cependant, nous vivons aujourd’hui dans un monde d’insécurité de l’emploi. Un déménagement dû à certaines contraintes de travail peuvent vous obliger à quitter votre logement.

Le retour sur investissement peut très rapidement amener à un investissement contre-productif. Un prêt vous engage et vous devez en prendre compte ! En cas de revente du bien, assurez-vous de faire une plus-value car la plus-value est exonérée de taxes sur les impôts.

#Raison n°3 : Ne pas avoir de startégie d'investissement

Dans vos investissements, comme dans tous projets, il est impératif de définir sa stratégie ! C’est pourquoi, vous devez prendre le temps de mesurer votre projet avant d’investir dans une RP. 

Si votre stratégie est de faire de l’achat-revente, l’investissement en RP semble un choix judicieux. Cela peut vous permettre de gonfler votre capital pour un prochain investissement.

Aussi, si vous avez atteint une certaine épargne et que vous souhaitez finir votre vie dans un appartement ou une maison, encore une fois cela en vaut la chandelle.

Enfin, autre stratégie qui peut s’avérer intéressante : acheter une résidence principale avec une pièce à louer. N’oubliez vérifiez le secteur géographique et son attractivité ! Pour en savoir plus, consulter le tensiomètre locatif. 

Nous contacter
18Mar
De l’offre d’achat à la signature de l’acte final

De l'offre d'achat à la signature de l'acte final

Comment passer de l’offre d’achat à la signature de l’acte final ? Aujourd’hui dans cette article, on vous explique tout sur les 3 étapes clés permettant de passer de l’appréciation d’un bien à l’achat final. Parce que nous aussi nous sommes passés par là, il est utile d’avoir deux trois astuces clés pour passer cette étape avec brio ! Retrouvez une vidéo juste en bas qui vous explique tout cela en quelques mots.

Étape 1 : L'offre d'achat

L’offre d’achat est une étape cruciale qui intervient après avoir notifié son intérêt pour un bien immobilier au préalable visité celui-ci. C’est la raison pour laquelle il ne faut pas négliger cette première étape clé. L’objectif de cette étape clé est de montrer au vendeur son souhait d’acheter son bien. Ainsi, il est possible d’entamer une première négociation lors de cette étape afin de convaincre. Le vendeur peut effectuer une contre-offre dans le cas où le montant de l’acquisition ne correspond pas à ses attentes. Si la négociation aboutie et que l’offre d’achat est acceptée par le vendeur et l’acheteur, on passe alors à l’étape de la signature du compromis de vente.

Étape 2 : La signature du compromis de vente

La signature du compromis de vente intervient lors d’une seconde étape de l’acquisition d’un bien immobilier. Cette étape intermédiaire permet de s’assurer que les deux parties souhaitent poursuivre l’achat/vente du bien immobilier. Pour cela, la signature du compromis de vente peut s’effectuer sous seing privée ou auprès d’un office notarial. Notez tout de même qu’il est préférable de passer par un office notarial à proximité de chez vous au vu des sommes mises en jeu. Aussi, comptez en moyenne des frais allant de 200€ à 400€ dans le cas où vous passez chez un notaire. 

Étape 3 : La signature de l'acte de vente finale

Une fois le compromis de vente signé, il est désormais temps de l’envoyer auprès de la banque dont vous souhaitez obtenir des financements. Sans la signature de ce document, la banque ne peut vous accorder une étude de financement sérieuse de votre dossier immobilier. Par la suite, la signature de l’acte de vente final, viendra clotûrer la vente et vous pourrez enfin récupérer les clés de votre bien immobilier et devenir propriétaire !

Nous contacter