3 raisons de rester en location
Pourquoi la location peut s'avérer un bon compromis ?
Aujourd’hui, on vous donne 3 raisons de rester locataire plutôt que propriétaire de sa résidence principale et on vous explique pourquoi la location peut s’avérer un bon compromis. Vous souhaitez vous lancer dans de l’investissement locatif en toute séreinité et avoir de bons conseils pour éviter des erreurs de débutant ? Vous êtes au bon endroit.
#Raison n°1 : Financière
Acheter sa résidence prinicipale (RP) peut s’avérer être un coût non négligeable pour vos finances. Il est important de définir en amont votre stratégie d’investissement. En effet, une résidence principale vous oblige à avoir les moyens nécéssaires pour rembourser votre prêt bancaire.
En revanche, lorsque vous êtes locataire, vous n’avez pas de contrainte de prêt à rembourser. Vous devez simplement vous assurer de prendre un logement peu coûteux afin d’investir un maximum dans vos projets.
A savoir qu’un prêt en résidence principale dure généralement entre 20 et 25 ans, il faut bien mesurer son choix. De plus, n’oubliez pas d’inclure les charges de copropriété (pour un appartement en non-monopropriété), la taxe foncière et les charges d’entretien liées aux travaux.
#Raison n°2 : Flexibilité
En achetant une RP, vous êtes contraints de vivre à minima 5 ans dans le logement pour devenir rentable de votre investissement. Attention, cela dépend évidement de votre situation (économique, professionnelle, familiale…) et de votre stratégie. Vous devez vivre au même endroit. Vous n’êtes pas flexible.
La résidence principale vous apporte certes en sécurité. Cependant, nous vivons aujourd’hui dans un monde d’insécurité de l’emploi. Un déménagement dû à certaines contraintes de travail peuvent vous obliger à quitter votre logement.
Le retour sur investissement peut très rapidement amener à un investissement contre-productif. Un prêt vous engage et vous devez en prendre compte ! En cas de revente du bien, assurez-vous de faire une plus-value car la plus-value est exonérée de taxes sur les impôts.
#Raison n°3 : Ne pas avoir de startégie d'investissement
Dans vos investissements, comme dans tous projets, il est impératif de définir sa stratégie ! C’est pourquoi, vous devez prendre le temps de mesurer votre projet avant d’investir dans une RP.
Si votre stratégie est de faire de l’achat-revente, l’investissement en RP semble un choix judicieux. Cela peut vous permettre de gonfler votre capital pour un prochain investissement.
Aussi, si vous avez atteint une certaine épargne et que vous souhaitez finir votre vie dans un appartement ou une maison, encore une fois cela en vaut la chandelle.
Enfin, autre stratégie qui peut s’avérer intéressante : acheter une résidence principale avec une pièce à louer. N’oubliez vérifiez le secteur géographique et son attractivité ! Pour en savoir plus, consulter le tensiomètre locatif.
